我们都知道小产权房是没有法律保护的，但是依旧有很多会选择购买小产权房。主要还是因为小产权房的价格比较便宜。但是小产权房是有很多限制的。有很多人会问，小产权房可以过户吗?我们要怎么知道是不是小产权房呢?

　　小产权房可以过户吗?
　　小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。

　　怎么辨别小产权房?
　　1、看有无房本
　　很多小产权房屋是没有房产证的。不管是小产权房，还是没办理下房本的房子，建议不要交易。
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：
　　①、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
　　②、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;
　　③、依法收回土地使用权的;
　　④、共有房地产、未经其他人书面同意的;
　　⑤、权属有争议的;
　　⑥、未依法登记领取权属证书的;
　　⑦、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
　　2、看是不是房屋所有权或者不动产权证
　　合法且受法律保护的房屋交易，所交易的房屋必须拥有房屋所有权证或者不动产权证。
　　而小产权房的“房产证”，是由县政府或乡政府颁发，并非由当地不动产登记中心颁发。