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东莞虎门小产权房具有投资潜力吗?

2019-11-30 21:24:15
       十几年前小产权房一直都不被人看好,而现如今当年投资小产权房的都已发家致富了。那么就有人问了,现在小产权房怎么样,其发展趋势又怎么样?现在投资东莞虎门小产权房还可以投吗?

      一直以来,有关小产权房的发展趋势成为许多人士关心的话题。随着新政策的实施,虎门小产权房的最新发展趋势是什么?                   

      小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的房屋产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。

      这些房屋可以在集体成员中转让和替换,这是法律允许的。如何最大限度地维护购房者的合法权益?根据不同的情况,购买者可以采取以下措施:  1、如果合同已经签订但尚未取得产权的证明,和房子是建立在集体土地,和买家不是当地居民,针对可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。

      2、如果你购买了当地居民的农民住宅或者从他人手中购买了产权证明的“红证房”,房款已经支付你已经入住,但你不能办理过户,要根据具体情况确定。

      3、在集体所有的土地上建造的房屋已经被购买,并且取得了当地乡镇政府颁发的所有权或者土地使用权证书,就可以居住、出租或者出售给有当地户口的居民。

      4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。

      东莞虎门的小产权房是否可以投资除了看它的发展趋势之外还要根据自己本身的情况而定。
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