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为什么东莞只有农民房没有村委统建楼?

2021-04-02 12:56:58
 有很多朋友问东莞为什么没有村委统建楼,只有开发商的小产权房。而深圳却有很多村委统建楼。这个问题主要是因为深圳和东莞的情况不一样,深圳城市建设及拆迁旧改要比东莞多得多,加上深圳每个村相对都富裕,村民基本上都是土豪,所以存村委会给村民兴建小区房,也就是村委统建楼。当然,建设村委统建楼村民也许也会出一部分钱,不过不会太多,因为这也算村里的福利。

  因为村民有限,人数不多,加上村里也想建房盈利,所以很大一部分房源都是对外出售的,村委会给相关的证明,或村委发的绿本,或村委盖章。东莞村里由于相对没有深圳的村富裕,城市建设这块也没有深圳规范,加上每户村民都有自己建的房屋,所以村委统建楼就很少了,不过也有,东莞村委统建楼基本上都是建黑村民使用的,不对外出售,所以外人基本上是买不到的。
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  东莞却有很多开发商,也可以说是私人老板吧,从村里买来地皮,然后兴建小产权房,对外出售,房子也很安全可靠,都是签出资建房合同,律师见证,房子都是新建的,户型都是挺不错的。

  深圳目前卖的小产权房基本上都是翻新改造的小产权房(俗称农民房)为主,所以深圳房子本身是没有东莞小产权房漂亮的。有句话说,深圳卖地段,东莞卖房子。(深莞惠小产权房官网-房小样 http://www.fangxiaoyang.cn
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